Ford Fusion

O novo Ford Fusion pretende se tornar líder em vendas no mercado de sedãs. A montadora está investindo fortemente e o novo modelo está mais sofisticado do que nunca.

As melhoras foram na parte de tecnologia, aerodinâmica e design. A Rotta8 veículos explica que o novo modelo está completamente diferente dos modelos anteriores.

O carro está mais forte e firme na pista. Os vincos no capô e nas laterais aproveitam o vento para conseguir maior velocidade. O motor é Duratec 2.5 flex, com câmbio automático de seis velocidades. As trocas de marchas são feitas diretamente na manopla atrás do volante. São 166 cavalos de potência com gasolina e 175 com etanol.

Com tanta potência, o motor deveria possuir um alto consumo de combustível, mas a média agradou bastante, fez 9,3km/litro na cidade e na pista, fez 14km/litro.

A grade frontal ativa tem palhetas que se abrem automaticamente, o que contribui para a performance positiva do Fusion. http://www.rotta8veiculos.com.br/

Ainda são poucas unidades circulando pelas ruas devido ao preço meio salgado, mas a montadora estuda a redução dos valores. Com isso, o Fusion poderá lutar com mais igualdade com seus concorrentes.

CUIDADOS COM A ÁGUA

  Em Presidente Prudente,imobiliárias atentam para o uso consciente da água.Os condomínios devem estar atentos quanto aos cuidados relativos ao consumo do nosso bem mais precioso, a água. Sabemos que 20% das despesas de um condomínio são relativos ao consumo de água.

Manter preservada a parte hidráulica do condomínio serve tanto para controlar o valor da conta como para contribuir com o uso racional desse insumo cada vez mais valioso. http://rozasengenharia.com.br/

Além de inspeções de rotina na vedação correta das caixas d’água,vazamentos nas linhas de água do condomínio,medição do hidrômetro etc., especialistas recomendam inspeções nos apartamentos:nos registros, que comandam partes da tubulação, nos vazamentos em caixas acopladas,vazamentos em válvulas hidra,torneiras pingando etc.

Além disso,fica ressaltada a importância da implantação do sistema individual de conta de água que hoje ainda é rateada em muitos condomínios não havendo estímulo para economizar já que o benefício fica diluído.Sendo individual, o benefício fica ao alcance de quem economiza.

Avaliações patrimoniais e perícias de engenharia

Os laudos de avaliação de imóveis são exigíveis nos processos judiciais para determinar o valor do aluguel, valor de mercado, garantias e penhoras, hipotecas, desapropriação, tributação, incorporação, fusão, cisão, dissolução de sociedades, etc.

As imobiliárias de Curitiba explicam que as avaliações de imóveis são de responsabilidade técnica dos engenheiros. Só poderá ser considerado laudo de avaliação de imóvel, o documento elaborado segundo as prescrições das normas técnicas da ABNT que tratam desse assunto, elas definem com clareza cada tipo de laudo a ser elaborado.

As etapas de avaliação podem ser feitas seguindo os seguintes passos: definição do imóvel, caracterização da finalidade do laudo, identificação do imóvel que será objeto de avaliação, necessidade ou não de verificação de medidas e atenção ao prazo limite para a apresentação do laudo.

Em segundo plano a análise da documentação do imóvel deve respeitar algumas etapas: verificação da situação dominical, certidão recente do Registro Geral de Imóveis, verificar as condições pendentes que por ventura constarem nos documentos, consultar a legislação municipal, estadual e federal e examinar outras restrições ou regulamentos aplicáveis decorrentes de passivo ambiental, incentivos ou outros fatores que possam influenciar na avaliação do imóvel. Clique aqui.

Alguns tratamentos psiquiátricos que não são mais utilizados

Muita coisa absurda foi realizada como tratamento das doenças mentais, até que os médicos pudessem começar a entender os distúrbios, de acordo com os psicólogos de Sorocaba.

A infecção por malária é uma delas. Nesta época a sífilis era incurável e a maior causa de demência daquela época. Foi aí que o austríaco Julius Wagner Von Jauregg, percebeu que quando os dementes eram acometidos por algum tipo de doença que causasse febre alta e convulsões, a loucura ia embora. Então o doutor injetava sangue de pacientes com malária nos pacientes com paresia crônica e obtinha resultados impressionantes, tanto que isso lhe rendeu um Premio Nobel em 1927. http://www.psicologosorocaba.com.br/

Em 1927, o neurologista polonês Manfed Sakel, aplicou uma dose de insulina em uma paciente diabética que entrou em coma. A paciente sofria de psicose maníaco-depressiva e o médico obteve um interessante resultado, recuperando as suas faculdades mentais. A técnica passou a ser usada em todo mundo.

A trepanação, cirurgia em que era aberto um buraco no crânio das pessoas já era realizada no mundo a quarenta mil anos atrás. Ela era realizada em rituais religiosos para libertar a pessoa de demônios e espíritos ruins, que na verdade sofriam de doenças mentais. Até hoje ela é usada por tribos da África e Oceania e alguns centros modernos de neurologia defendem a trepanação dizendo ser ela a única forma de facilitar o movimento do sangue e aliviar a pressão do cérebro.

A trepanação deu origem a lobotomia, que consistia em fazer uma pequena incisão no cérebro para separa o feixe de fibras do lobo pré-frontal do resto do cérebro. Com isso havia o desligamento da parte responsável pelas emoções o que deixava o paciente calmo, como se tivesse tomado tranqüilizantes. Essa técnica também rendeu o Prêmio Nobel, em 1949, ao neurologista português Antônio Egas Moniz.

Carro seminovo vs novo

Um veículo seminovo, é quando sua rodagem é de até 30 mil km, e que possuem garantia ainda. Vamos mostrar algumas vantagens agora, para você decidir qual o melhor para você.

Preço

Na hora de comprar um carro novo, o preço vai ser muito mais alto, e o seguro também vai ser alto. Já o seminovo, o preço é muito mais baixo, o seguro também, mas a manutenção vai ser mais cara.

Garantia

Um seminovo, você pode acabar conseguindo pegar uma parte da garantia, já o novo você vai ter a garantia completa.

Financiamento

O financiamento de um carro novo, costuma ser muito mais fácil, as montadoras ajudam você, deixam os juros baixos e te dão várias opções. Já com o carro seminovo, o preço é mais alto e as taxas também.

É preciso ter mais cuidados quando for comprar um veículo seminovo também, como por exemplo:

Verificar a quilometragem, pois quanto maior, mais dor de cabeça você vai ter com o carro.

É preciso verificar o seguro, financiamento, documentação, fazer vistoria…

Ou seja, agora fica á seu critério decidir qual a melhor opção para você, veiculos presidente prudente.

Caixa de gordura, como desentupir?

A cozinha é o local mais utilizado da casa, todos os resíduos mais gordurosos são despejados na pia, quando do preparo das refeições. Ao despejar o óleo na pia ela vai diretamente ser depositada na caixa de gordura. A caixa de gordura é instalada após o sifão, no encanamento da pia da cozinha.

Quando há um grande acúmulo de gordura na caixa ela costuma entupir o que prejudica o uso da pia, pois a água utilizada começa a fica empossada dentro dela,  entre em contato com a desentupidora curitiba.

Para que você consiga fazer o desentupimento será necessário o uso de luvas de borracha. O ideal é comprar o produto certo que será despejado na caixa e com o auxílio de água fervente, o lodo oleoso que se formou nas paredes da caixa será removido com maior facilidade. A retirada dos resíduos é feito manualmente e por isso será necessário o uso de um recipiente a parte para que ele seja descartado de forma segura após a limpeza.

Após a limpeza, o indicado é despejar mais um pouco de água fervendo para que nada fique preso nas paredes da caixa.

O que são taxa de franquia, royalties e fundo de publicidade?

É uma nova onda no Brasil a opção por montar uma franquia imobiliária. As imobiliárias de Presidente Prudente explicam que quando se trata de franquia, alguns gastos deverão estar dentro do orçamento desse tipo de negócio. São: taxa de franquia, royalties e fundo de publicidade. Elas são a principal fonte de receita do franqueador.Como explica a  imobiliaria presidente prudente sfera.

A taxa de franquia é o franqueado que paga à marca um valor fixo, também conhecida como taxa de adesão ao sistema, que confirma a entrada do franqueado nos negócios da franquia.  Esse valor contempla as despesas com serviços de pré-inauguração, treinamento, auxílio na escolha do ponto comercial, projetos arquitetônicos, etc.

Os royalties são cobranças mensais pagas pelo franqueado que garantem a continuidade do uso da marca até o término do contrato. Essa arrecadação serve para a franqueadora investir em pesquisa de novos produtos e serviços. Esses valores variam entre 4% e 10% do faturamento bruto de cada franqueado.

O fundo de publicidade é uma pequena porcentagem, entre 2% e 5% do faturamento bruto da empresa, destinada a campanhas publicitárias. O dinheiro é investido em propagandas que promovam a marca de um modo geral e não uma das unidades.

O importante é colocar todas as taxas no seu orçamento e analisar a vantagens e desvantagens de um negócio como este.

Etapas para comprar um barco

Descobrir o que você pode pagar:

Quando você começar a olhar para barcos adequados para viver a bordo, você vai achar que eles variam de preço de alguns milhares de milhões de dólares. Muitas pessoas, quando chegam nessa ideia de comprar um barco, não possuem a mínima ideia de quanto podem gastar com um barco. Então, se você acha que não tem dinheiro o suficiente, não precisa se desesperar, basta fazer o financiamento de um barco.

Iniciar Compras:

Agora, com um objetivo de despesa, é hora de começar a olhar para os barcos de uma forma séria. A internet, é claro, é um ótimo lugar para começar. http://www.motooeste.com.br/embarcacoes/barcos-de-aluminio.html

Outra coisa a considerar é entrar em contato com um corretor de barco profissional e descrever o que você está procurando em um barco, falar para o que você quer ele, o tamanho, o preço que você pode pagar… Fale tudo o que já estiver decidido sobre o barco.

Pessa para o corretor levá-lo para visitar um barco, isso vai ajudar totalmente na sua decisão. Olhar fotos é totalmente diferente de visitar, pode ter certeza disso.

2 dicas para limpar o piso laminado

Água quente:

Encha um balde com água quente. A água não necessita ser vapor quente, mas deve ser mais do que simplesmente morna.

A lavagem completa deve ser realizada a cada poucos meses ou após uma ampla área do chão se ficar barrenta ou notadamente suja.

A água quente é muitas vezes considerada uma das melhores maneiras de limpar piso laminado, porque, quando feito corretamente, ele não vai deixar marcas. É também o menos provável de danificar o revestimento protetor do laminado, já que a água é o limpador mais suave possível. Piso laminado Curitiba.

Esfregão:

Mergulhe e torça para fora um espanador. Mergulhe um esfregão na água quente e torça-o de modo que fique apenas levemente úmido.

Você poderia usar um esfregão de estilo tradicional, mas é mais fácil de controlar o nível de saturação de esfregões de esponja.

Ele deve ser bem torcido antes de o utilizar. Mesmo porque água pode manchar ou deformar o piso laminado se for permitido sentar-se no chão em poças. Sendo esse o caso, o esfregão só deve ser levemente úmido antes de usá-lo no laminado.

Motor de Popa VS Motor de Centro-Rabeta

Depois de escolher a sua lancha, provavelmente você está com essa dúvida para escolher o motor certo.

Então vamos mostrar algumas vantagens e desvantagens de cada um.

Existem vários tipos de motores de popa, como por exemplo, os de 4 tempos, de 2 tempos e os de 2 tempos com os 2 tipos de injeção, a eletrônica e a direta. E todos são à gasolina. Já os de centro-rabeta, não possuem essa variedade, todos são apenas 4 tempos, tendo também a inejeção só que somente eletrônica. Mas, podem ser gasolina ou diesel.

A gasolina de 225hp do motor centro-rabeta acaba pesando até 400kg, já o motor de popa acaba pesando menos, 300kg. Além disso, o peso do motor de popa acaba sendo até 30% inferior, ou seja, entrega a mesma potência.

Em questão ao barulho, os motores de centro-rabeta possuem um revestimento acústico, fazendo com que tenha menos ruídos possíveis. Agora os que fazem mais barulho são os motores de popa de 2 tempos e aqueles que são carburados. Veja motor de popa usado 2015 fhms.

Depois desses pontos, basta você escolher o melhor.